Aktualizované příručky

Limity využití území

Internetová příručka – aktualizace limitů ke dni 1. 1. 2023.
Garantka úkolu: Ing. Ludmila Rohrerová

Úvod

Vážení uživatelé internetové příručky Limity využití území,

předložená příručka má usnadnit účastníkům procesu územního plánování orientaci v řadě obecně platných právních předpisů, regulujících využití území.

Příručka je aktualizována na webových stránkách Ústavu územního rozvoje každé pololetí (vždy v lednu a červenci příslušného roku) na odkazu ÚÚR – Publikační činnost – Aktualizované příručky – Limity využití území. Jednotlivé limity mají příslušné datum aktualizace uvedeno na konci textu.

„Limity využití území“ jsou stavebním zákonem definovány jako "omezení změn v území z důvodu ochrany veřejných zájmů, vyplývajících z právních předpisů nebo stanovených na základě zvláštních právních předpisů nebo vyplývajících z vlastností území". Příručka Limity využití území v přehledné formě zpracovává nejdůležitější limity vyplývající z právních předpisů. Nezabývá se limity, vyplývajícími z vlastnosti území, protože se jedná o specifické údaje, které nelze v celostátním měřítku zobecňovat.

Stávající struktura příručky Limity využití území byla vytvořena v roce 2007 s cílem shromáždit požadavky právních předpisů jakkoliv specificky regulující využití území. Z toho vycházelo široké pojetí příručky, která obsahuje nejen limity využití území ve smyslu definice obsažené ve stavebním zákoně, ale i další požadavky na výstavbu, obsažené v právních předpisech.

Aktuálně připravujeme novou struktury příručky, která jednoznačně rozliší limity využití území, které odpovídají definici podle stavebního zákona, a další požadavky na výstavbu obsažené v právních předpisech. Předpokládáme, že příručka s upravenou strukturou bude zveřejněna v průběhu prvního pololetí 2023.

OBECNÁ ČÁST

•  Úvod (0-1-20190701.pdf, 442 kB, aktualizováno 1.7.2019)
•  Vývoj příručky od roku 1995 (0-2-20190701.pdf, 386 kB, aktualizováno 1.7.2019)

SEZNAM LIMITŮ

•  Seznam limitů (0-3-20200101.pdf, 411 kB, aktualizováno 1.1.2020)

KATALOG LIMITŮ

• 1. Územní podmínky pro výstavbu
• 2. Doprava
• 3. Technická infrastruktura
• 4. Vytváření a ochrana zdravých a bezpečných životních podmínek
• 5. Ochrana přírody a krajiny, lesní pozemky, geologie
• 6. Ochrana památek
• 7. Právo

1. Územní podmínky pro výstavbu

•  Územní podmínky (1-0-20230101.pdf, 137 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
  • 1.101 Stavební pozemek
  • 1.102 Pozemky staveb pro bydlení a pro rodinnou rekreaci
  • 1.103 Pozemky veřejných prostranství
•  1.1 Prostorové uspořádání staveb (1-1-20230101.pdf, 199 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
  • 1.1.101 Požadavky na umísťování staveb
  • 1.1.102 Vzájemné odstupy staveb
  • 1.1.103 Odstupy staveb z hlediska denního osvětlení vnitřních prostorů budov
  • 1.1.104 Odstupy staveb z hlediska oslunění vnitřních prostorů obytných budov
  • 1.1.105 Odstupy staveb z hlediska oslunění venkovních zařízení obytných budov
•  1.2 Prostorové uspořádání staveb pro výrobu a skladování (1-2-20170701.pdf, 189 kB, aktualizováno 1.7.2017)
  • 1.2.102 Dopravní cesty používané pro přepravu výbušnin
  • 1.2.103 Umístění skladů výbušnin pod povrchem
  • 1.2.104 Bezpečnostní vzdálenosti od skladů a úschoven výbušnin na povrchu
• 1.3 Prostorové uspořádání zemědělské výroby (1-3-20230101.pdf, 181 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
  • Územní řešení
  • 1.3.102 Veterinární ochranná pásma
  • Zemědělské stavby
  • 1.3.201 Umístění zemědělských staveb
  • 1.3.202 Stavby pro skladování minerálních hnojiv a přípravků na ochranu rostlin

2. Doprava

•  2.1 Pozemní komunikace (2-1-20230101.pdf, 728 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
  • 2.1.101 Vznik a vymezení ochranných pásem dálnic, silnic a místních komunikací
  • 2.1.102 Zákazy v ochranných pásmech dálnic, silnic a místních komunikací
  • 2.1.103 Omezení v ochranných pásmech dálnic, silnic a místních komunikací
  • 2.1.104 Styk dálnice, silnice a místní komunikace s vedeními a s okolím
  • 2.1.105 Křížení a souběh dálnice, silnice a místní komunikace s vodními toky
  • 2.1.106 Vedení dráhy v silnici nebo pozemní komunikaci
  • 2.1.107 Zřízení úrovňového křížení silnice nebo místní komunikace s dráhou (přejezd)
  • 2.1.108 Podmínky zřízení přejezdu pro silnice a místní komunikace
  • 2.1.109 Prostorové požadavky pozemních komunikací na přejezdy
  • 2.1.110 Minimální odstupy komunikací od pozemních staveb
  • 2.1.111 Umístění čnějících částí staveb ve veřejném prostoru
  • 2.1.112 Požadavky na oplocení při pozemních komunikacích
  • 2.1.113 Napojení pozemku a stavebního pozemku na pozemní komunikace
  • 2.1.115 Souhlas pro vzájemné připojování pozemních komunikací
  • 2.1.116 Souhlas pro připojení sousední nemovitosti k dálnici, silnici a k místní komunikaci
  • 2.1.117 Přímé připojení staveb na dálnici a silnici pro motorová vozidla
  • 2.1.118 Podmínky pro připojení sousedních nemovitostí a staveb k silnicím a místním komunikacím
  • 2.1.119 Podmínky pro připojování obslužného dopravního zařízení a občanského vybavení na silnice
  • 2.1.120 Napojení parkovišť u staveb pro obchod na pozemní komunikace
  • 2.1.121 Minimální přípustné profily propustků pod nájezdy a sjezdy
  • 2.1.122 Zabezpečení příjezdu a prostoru zásobování stanovených druhů staveb
  • 2.1.123 Vliv oddělení činností u staveb pro dopravu na členění ploch pro dopravní obsluhu
  • 2.1.124 Zajištění ochrany provozu na pozemních komunikacích při výstavbě a užívání staveb
  • 2.1.125 Požadavky na stavby a zařízení pro informace, reklamu a propagaci
  • 2.1.126 Návrhové prvky komunikace
  • 2.1.127 Požadavky na směrové a výškové vedení trasy pozemní komunikace
  • 2.1.128 Délky rozhledu pro zastavení na komunikaci
  • 2.1.129 Podmínky pro příčné uspořádání mezi křižovatkami
  • 2.1.130 Zabezpečení požadavků na zajištění požární ochrany z pozemních komunikací
  • 2.1.131 Umístění veřejného osvětlení na dálnicích a silnicích
  • 2.1.132 Umístění protihlukových stěn
  • 2.1.133 Rozptylové plochy u staveb
  • 2.1.134 Ochrana a vytváření pozemních komunikací (cest)
  • 2.1.135 Podmínky napojení rodinných domů nebo staveb pro rodinnou rekreaci na pozemní komunikace
  • 2.1.136 Nevhodné umístění úrovňových křižovatek
  • 2.1.137 Nevhodné podmínky pro návrh okružních křižovatek
  • 2.1.138 Zabezpečení rozhledu na úrovňové křižovatce
  • 2.1.139 Zabezpečení rozhledu na mimoúrovňové křižovatce
•  2.2 Odstavné a parkovací plochy a garáže, ostatní dopravní zařízení (2-2-20230101.pdf, 196 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
  • 2.2.101 Umístění odstavných a parkovacích stání na plochách pro bydlení, rekreace, občanského vybavení a smíšených obytných plochách
  • 2.2.102 Vztah obslužných zařízení pro dopravu a ochranných pásem vodních zdrojů
  • 2.2.103 Umísťování odstavných a parkovacích stání na stavebních pozemcích
  • 2.2.104 Odstavná stání u staveb pro rodinnou rekreaci
  • 2.2.105 Odstavné a parkovací plochy pro osobní automobily
  • 2.2.106 Minimální požadavky na vybavení odpočívek u dálnic a silnic pro motorová vozidla
  • 2.2.107 Vztah čerpacích stanic pohonných hmot a ploch bydlení, rekreace a veřejných prostranství
•  2.3 Bezbariérová dostupnost (2-3-20220701.pdf, 147 kB, aktualizováno 1.7.2021) 
  • 2.3.101 Bezbariérový pohyb v území
  • 2.3.102 Bezbariérová dosažitelnost objektů
  • 2.3.103 Odstavování vozidel osob se sníženou pohyblivostí
•  2.4 Zařízení hromadné dopravy (2-4-20230101.pdf, 207 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
  • 2.4.101 Umístění autobusových a trolejbusových zastávek
  • 2.4.102 Území bez možnosti umístit autobusovou a trolejbusovou zastávku
  • 2.4.103 Prostorové požadavky na přístřešky čekáren
  • 2.4.104 Délka nástupiště dráhy
  • 2.4.105 Hladina stoleté vody a vstup z volného prostranství do prostor speciální dráhy
  • 2.4.106 Umístění tramvajových zastávek
  • 2.4.107 Území bez možnosti umístit tramvajovou zastávku
•  2.5 Dráhy (2-5-20230101.pdf, 484 kB, aktualizováno 1.1.2023 AKTUALIZOVÁNO
  • 2.5.101 Ochranná pásma drah
  • 2.5.102 Omezení vlastnických práv v ochranném pásmu dráhy
  • 2.5.103 Omezení vlastnických práv v ochranném pásmu drah tramvajových a trolejbusových
  • 2.5.104 Přípustnost činností v ochranném pásmu dráhy
  • 2.5.105 Podmínky umístění tramvajové dráhy na pozemní komunikaci
  • 2.5.106 Vymezení obvodu dráhy
  • 2.5.107 Stavby v obvodu dráhy tramvajové a trolejbusové
  • 2.5.108 Podmínky hornické činnosti v okolí dráhy
  • 2.5.109 Stavby na dráze
  • 2.5.110 Technické podmínky členění železničních drah
  • 2.5.111 Vztah kategorie dráhy a užitého rozchodu kolejí
  • 2.5.112 Minimální použitelné směrové oblouky na dráze
  • 2.5.113 Prostorové uspořádání železničního spodku
  • 2.5.114 Prostorové uspořádání staveb dráhy
  • 2.5.115 Úrovňové křížení železniční dráhy a pozemní komunikace – prostorová bariéra pro plynulý provoz na pozemní komunikaci
  • 2.5.116 Průjezdní prostor na přejezdu
  • 2.5.117 Technické podmínky znemožňující zřízení nového přejezdu
  • 2.5.118 Zákaz nového zřízení nezabezpečených přejezdů
  • 2.5.119 Rozhledové poměry pro železniční přejezdy a přechody
  • 2.5.120 Křížení tratí speciální dráhy a křížení s ostatními dráhami a pozemními komunikacemi
  • 2.5.121 Vzdálenost os kolejí speciální dráhy
  • 2.5.122 Maximální sklonové poměry na tratích speciální dráhy
  • 2.5.123 Minimální směrové oblouky na tratích speciální dráhy
  • 2.5.124 Území nevhodné pro umístění lanových drah
  • 2.5.125 Sklonové poměry lanových drah
  • 2.5.126 Prostorové uspořádání lanových drah
  • 2.5.127 Styk dráhy s cizím vedením
  • 2.5.128 Minimální použitelné směrové oblouky na pouliční tramvajové dráze
  • 2.5.129 Maximální sklonové poměry tramvajových tratí
  • 2.5.130 Výška průjezdného průřezu tramvajové trati
  • 2.5.131 Vzdálenost os kolejí tramvajové dráhy
  • 2.5.132 Podmínky pro stavbu trolejbusové dráhy
  • 2.5.133 Sklonové poměry trolejbusových drah
•  2.6 Vodní doprava (2-6-20220701.pdf, 210 kB, aktualizováno 1.7.2022) 
  • 2.6.101 Zřizování stavby na vodní cestě
  • 2.6.102 Zřizování přístavu
  • 2.6.104 Rozměry plavební dráhy
  • 2.6.105 Rozměry plavební komory a další technické požadavky
  • 2.6.106 Zřizování vývazišť, kotvišť a obratišť
  • 2.6.107 Křížení vodních cest
  • 2.6.108 Křížení vodní cesty přívozem
  • 2.6.109 Zákaz plavby na povrchových vodách
•  2.7 Letecká doprava (2-7-20230101.pdf, 211 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
  • 2.7.101 Ochranná pásma leteckých staveb
  • 2.7.102 Plochy určené k vzletům a přistáním
  • 2.7.103 Omezení v ochranných pásmech leteckých staveb a souhlas Úřadu pro civilní letectví v ochranných pásmech leteckých staveb
  • 2.7.104 Omezení mimo ochranná pásma leteckých staveb a souhlas Úřadu pro civilní letectví mimo ochranná pásma leteckých staveb
  • 2.7.105 Omezení vlastnických práv mimo ochranná pásma provozovatelem
  • 2.7.106 Podmínky stanovení druhů letišť

3. Technická infrastruktura

•  3.1 Územní řešení, stavby, vedení a zařízení technického vybavení (3-1-20230101.pdf, 267 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
  • 3.1.101 Podmínky pro napojení obce na stávající systémy technické infrastruktury
  • 3.1.102 Vedení technické infrastruktury mezinárodního a republikového významu a zastavěné území
  • 3.1.103 Prostorové podmínky pro ukládání podzemních vedení technické infrastruktury
  • 3.1.104 Poloha vedení technické infrastruktury vůči stromům
  • 3.1.105 Nejmenší dovolené vodorovné a svislé vzdálenosti při souběhu a křížení podzemních vedení technické infrastruktury v zastavěném území
  • 3.1.106 Zajištění trvalého přístupu k zařízením a stavbám technické infrastruktury
  • 3.1.107 Nejmenší dovolené krytí podzemních vedení technické infrastruktury v zastavěném území
  • 3.1.108 Minimální vzdálenost podzemních sítí technické infrastruktury od objektů zástavby
•  3.2 Zásobování elektrickou energií (3-2-20230101.pdf, 239 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
  • 3.2.101 Kapacita stávajícího rozvodného systému elektrické energie (včetně nadřazené sítě)
  • 3.2.102 Způsob napojení na systém rozvodu elektrické energie
  • 3.2.103 Přenosová schopnost elektrického vedení nízkého napětí
  • 3.2.104 Maximální rozpětí pole podpěrných bodů u nadzemních vedení NN a VN elektrické energie
  • 3.2.105 Výška stožárů a vodičů nadzemního elektrického vedení
  • 3.2.106 Požární bezpečnost elektrických stanic
  • 3.2.107 Hladina hluku elektrických stanic
  • 3.2.108 Ochranná pásma elektroenergetického díla
•  3.3 Zásobování teplem (3-3-20230101.pdf, 143 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
  • 3.3.101 Ochranná pásma zařízení tepelné energie
  • 3.3.102 Způsob napojení na teplárenský systém
•  3.4 Zásobování plynem (3-4-20230101.pdf, 247 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
  • 3.4.101 Způsob napojení na plynárenskou soustavu
  • 3.4.102 Ochranná pásma plynárenských zařízení
  • 3.4.103 Bezpečnostní pásmo plynových zařízení – ochrana před účinky havárie
  • 3.4.104 Podmínky pro umístění regulačních stanic
  • 3.4.105 Bezpečnost plynovodů s vysokým tlakem při navrhování, stavbě a provozu
  • 3.4.106 Křížení a souběhy inženýrských sítí technické infrastruktury s vodními toky
  • 3.4.107 Křížení a souběhy inženýrských sítí technické infrastruktury s melioračními zařízeními
•  3.5 Distribuce kapalných paliv (3-5-20230101.pdf, 138 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
  • 3.5.101 Zabezpečovací pásmo dálkovodu – ropovodu a produktovodu
  • 3.5.102 Ochranné pásmo dálkovodu – ropovodu a produktovodu
•  3.6 Zásobování vodou (3-6-20230101.pdf, 227 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
  • 3.6.101 Vhodnost území z hlediska průchodnosti pro trasy vodovodu pro veřejnou potřebu
  • 3.6.102 Ochranná pásma vodovodních řadů
  • 3.6.103 Technické podmínky vodovodů pro veřejnou potřebu
  • 3.6.104 Umístění studní pro individuální zásobování pitnou vodou
•  3.7 Odvádění a čištění odpadních vod (3-7-20230101.pdf, 236 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
  • 3.7.101 Ochranné pásmo kanalizačních stok a čistíren odpadních vod
  • 3.7.102 Nejmenší vzdálenosti stok od souběžných liniových staveb z hlediska jejich průchodnosti
  • 3.7.103 Technické podmínky kanalizace pro veřejnou potřebu
  • 3.7.104 Umístění žumpy
•  3.8 Péče o vodní toky (3-8-20230101.pdf, 151 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
  • 3.8.101 Užívání pozemků podél koryta vodního toku
  • 3.8.102 Ochrana vodních toků a jejich koryt
  • 3.8.103 Hydrologické údaje povrchových vod
•  3.9 Elektronické komunikace (3-9-20230101.pdf, 171 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
  • 3.9.101 Ochranná pásma komunikačního vedení elektronických komunikací
  • 3.9.102 Ochranná pásma rádiových zařízení a rádiových směrových spojů
  • 3.9.103 Ochrana osob, staveb pro bydlení a občanských staveb ve vztahu ke komunikačnímu vedení elektronických komunikací
  • 3.9.104 Vyjádření provozovatele k ochraně komunikačního vedení elektronických komunikací

4. Vytváření a ochrana zdravých a bezpečných životních podmínek

•  Územní podmínky a péče o zdraví lidu (4-0-20230101.pdf, 296 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
  • 4.101 Hladina hluku
  • 4.102 Vibrace
  • 4.103 Ochrana léčebných lázní a lázeňských míst
  • 4.104 Požadavky na přírodní léčebné lázně
  • 4.105 Ochranná pásma okolo krematoria
  • 4.106 Ochranná pásma veřejných pohřebišť
  • 4.107 Zabezpečení prevence závažných havárií
  • 4.108 Předcházení ekologické újmě
  • 4.109 Hraniční pruh a volná kruhová plocha
•  4.1 Ochrana podzemních a povrchových vod (4-1-20230101.pdf, 585 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
  • 4.1.101 Přípustné stupně znečištění povrchových vod
  • 4.1.102 Přípustná míra znečištění odpadních vod, vypouštěných do povrchových vod
  • 4.1.103 Přípustná míra znečištění odpadních vod, vypouštěných do podzemních vod
  • 4.1.104 Nejvyšší přípustné znečištění vod vypouštěných do veřejné kanalizace
  • 4.1.105 Ochrana vod před závadnými látkami
  • 4.1.106 Ochrana povrchových vod vhodných pro život původních druhů ryb
  • 4.1.107 Vhodnost vodního zdroje za účelem úpravy na vodu pitnou
  • 4.1.108 Zdroj pitné vody pro rekreační chaty
  • 4.1.109 Koupací oblasti a přírodní koupaliště
  • 4.1.110 Umělá koupaliště a sauny
  • 4.1.111 Ochranná pásma vodních zdrojů
  • 4.1.112 Ochranná pásma přírodních léčivých zdrojů a zdrojů přírodních minerálních vod
  • 4.1.113 Zranitelné oblasti
  • 4.1.114 Využití území ve vyhlášených chráněných oblastech přirozené akumulace vod (CHOPAV)
  • 4.1.116 Výhledové přírodní zdroje podzemních vod
  • 4.1.117 Záplavové území
  • 4.1.118 Území určená k řízeným rozlivům povodní
  • 4.1.119 Zvláštní povodeň
  • 4.1.120 Souhlas vodoprávního úřadu
  • 4.1.121 Povodňové riziko
•  4.2 Ochrana ovzduší (4-2-20220701.pdf, 304 kB, aktualizováno 1.7.2022) 
  • 4.2.101 Zdroje znečišťování ovzduší
  • 4.2.102 Posuzování a vyhodnocování úrovně znečištění
  • 4.2.103 Evidence zdrojů znečišťování ovzduší a vyhodnocování úrovně znečišťování
  • 4.2.104 Přípustná úroveň znečišťování ovzduší
  • 4.2.105 Emisní limity a specifické emisní limity
  • 4.2.106 Imisní limity
  • 4.2.107 Stanoviska, závazná stanoviska a rozhodnutí orgánu ochrany ovzduší
•  4.3 Ochrana před zářením (4-3-20220701.pdf, 351 kB, aktualizováno 1.7.2022) 
  • 4.3.101 Pracoviště a další oblasti činnosti, při kterých může dojít ke zvýšenému ozáření z přírodního zdroje záření
  • 4.3.102 Ochrana před ionizujícím zářením
  • 4.3.103 Prevence pronikání radonu do stavby
  • 4.3.104 Ochrana před přírodním ozářením ve stavbě
  • 4.3.105 Radonový index pozemku
  • 4.3.106 Zásahy pro snížení ozáření z přírodních zdrojů ionizujícího záření
  • 4.3.107 Pracoviště se zvýšeným ozářením z přírodního zdroje a pracoviště se zvýšeným ozářením z radonu
  • 4.3.108 Měření a hodnocení výskytu radonu a produktů přeměny radonu ve stavbách a stanovení radonového indexu pozemku
  • 4.3.109 Přírodní radionuklidy ve stavebních materiálech
  • 4.3.110 Radon a přírodní radionuklidy v dodávané vodě
  • 4.3.111 Zóna havarijního plánování jaderné elektrárny
•  4.4 Odpadové hospodářství (4-4-20230101.pdf, 351 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
  • 4.4.101 Odstraňování odpadů
  • 4.4.102 Umísťování úložiště odpadů v podzemních prostorách
  • 4.4.103 Stará zátěž
  • 4.4.104 Podmínky pro umístění povrchové skládky odpadů
  • 4.4.105 Technické požadavky na skládky odpadů
  • 4.4.106 Plán odpadového hospodářství
  • 4.4.107 Skládkování odpadů na odkalištích
  • 4.4.108 Úprava odpadů kompostováním
  • 4.4.109 Spalování a energetické využití odpadů (odstraňování)
  • 4.4.110 Sběr a výkup odpadů
  • 4.4.111 Umísťování nádob pro shromažďování domovního odpadu
  • 4.4.112 Souhlas orgánů státní správy v oblasti odpadového hospodářství
  • 4.4.113 Nakládání s těžebním odpadem - úložná místa
• 4.5 Požární ochrana
  •  4.5.101 Zásobování požární vodou – vnější odběrní místa (4-5-1-20220101.pdf, 145 kB, aktualizováno 1.1.2022)
  •  Nevýrobní a výrobní objekty obecně (4-5-2-20220101.pdf, 525 kB, aktualizováno 1.1.2022)
  • 4.5.201 Nevýrobní objekty – stavební konstrukce
  • 4.5.202 Nevýrobní objekty – požární odolnost stavebních konstrukcí a stupeň hořlavosti hmot
  • 4.5.203 Nevýrobní objekty – odstupové vzdálenosti
  • 4.5.204 Nevýrobní objekty – zařízení pro protipožární zásah
  • 4.5.205 Výrobní objekty – požární odolnost stavebních konstrukcí a stupeň hořlavosti hmot
  • 4.5.206 Výrobní objekty – odstupové vzdálenosti
  • 4.5.207 Výrobní objekty – zařízení pro protipožární zásah
  •  Budovy pro bydlení a ubytování (4-5-3-20220101.pdf, 268 kB, aktualizováno 1.1.2022)
  • 4.5.301 Budovy pro bydlení a ubytování – rozdělení do skupin
  • 4.5.302 Budovy pro bydlení a ubytování – požární odolnost stavebních konstrukcí a stupeň hořlavosti hmot
  • 4.5.303 Budovy pro bydlení a ubytování – odstupové vzdálenosti
  • 4.5.304 Budovy pro bydlení a ubytování – zařízení pro protipožární zásah
  •  Objekty pro zemědělskou výrobu (4-5-4-20220101.pdf, 206 kB, aktualizováno 1.1.2022)
  • 4.5.401 Objekty pro zemědělskou výrobu – požární odolnost stavebních konstrukcí
  • 4.5.402 Objekty pro zemědělskou výrobu – odstupové vzdálenosti
  • 4.5.403 Objekty pro zemědělskou výrobu – zařízení pro protipožární zásah
  •  Objekty spojů a poštovních provozů (4-5-5-20220101.pdf, 224 kB, aktualizováno 1.1.2022)
  • 4.5.501 Objekty spojů a poštovních provozů – požární odolnost stavebních konstrukcí a stupeň hořlavosti hmot
  • 4.5.502 Objekty spojů a poštovních provozů – odstupové vzdálenosti
  • 4.5.503 Objekty spojů a poštovních provozů – zařízení pro protipožární zásah
  •  Budovy zdravotnických zařízení a sociální péče (4-5-6-20220101.pdf, 248 kB, aktualizováno 1.1.2022)
  • 4.5.601 Budovy zdravotnických zařízení a sociální péče – požární odolnost stavebních konstrukcí a stupeň hořlavosti hmot
  • 4.5.602 Budovy zdravotnických zařízení a sociální péče – odstupové vzdálenosti
  • 4.5.603 Budovy zdravotnických zařízení a sociální péče – zařízení pro protipožární zásah
  • 4.5.604 Budovy zdravotnických zařízení a sociální péče – rozdělení do skupin
  •  Objekty skladů a objekty výroben zkapalněných plynů (4-5-7-20220101.pdf, 335 kB, aktualizováno 1.1.2022)
  • 4.5.701 Sklady – požární odolnost stavebních konstrukcí
  • 4.5.702 Sklady – odstupové vzdálenosti
  • 4.5.703 Sklady – zařízení pro protipožární zásah
  • 4.5.704 Výrobny a sklady hořlavých zkapalněných uhlovodíkových plynů – umístění
  • 4.5.705 Výrobny a sklady hořlavých zkapalněných uhlovodíkových plynů – stavební konstrukce
  •  Dopravní stavby a zařízení (4-5-8-20220101.pdf, 298 kB, aktualizováno 1.1.2022)
  • 4.5.801 Garáže – požární odolnost stavebních konstrukcí a stupeň hořlavosti hmot
  • 4.5.802 Garáže – odstupové vzdálenosti
  • 4.5.803 Garáže – zařízení pro protipožární zásah
  • 4.5.804 Čerpací stanice pohonných hmot, plnicí a stáčecí stanoviště – stavební konstrukce
  • 4.5.805 Čerpací stanice pohonných hmot, plnicí a stáčecí stanoviště – odstupové vzdálenosti
  •  Shromažďovací prostory (4-5-9-20220101.pdf, 290 kB, aktualizováno 1.1.2022)
  • 4.5.901 Shromažďovací prostory – požární odolnost stavebních konstrukcí a stupeň hořlavosti hmot
  • 4.5.902 Shromažďovací prostory – odstupové vzdálenosti
  • 4.5.903 Shromažďovací prostory – zařízení pro protipožární zásah
  • 4.5.904 Shromažďovací prostory – požadavky na přilehlá volná prostranství
•  4.6 Civilní ochrana a obrana státu (4-6-20230101.pdf, 207 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
  • 4.6.101 Zajištění požadavků civilní ochrany
  • 4.6.102 Vojenské újezdy
•  4.7 Ochrana půdního fondu (4-7-20230101.pdf, 194 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
  • 4.7.101 Ochrana zemědělského půdního fondu
  • 4.7.102 Stanovisko k ochraně zemědělského půdního fondu v územně plánovací dokumentaci
  • 4.7.103 Stanovisko k ochraně zemědělského půdního fondu při zpracování dokumentace pro územní řízení
  • 4.7.104 Změna využití zemědělské půdy
  • 4.7.105 Změna struktury půdního fondu

5. Ochrana přírody a krajiny, lesní pozemky, geologie

•  5.1 Zvláště chráněná území (5-1-20220701.pdf, 205 kB, aktualizováno 1.7.2022) 
  • 5.1.101 Národní park
  • 5.1.102 Chráněná krajinná oblast
  • 5.1.103 Národní přírodní rezervace
  • 5.1.104 Přírodní rezervace
  • 5.1.105 Národní přírodní památka
  • 5.1.106 Přírodní památka
  • 5.1.107 Smluvně chráněné území
•  5.2 Obecná ochrana přírody a krajiny (5-2-20230101.pdf, 222 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
  • 5.2.101 Významný krajinný prvek
  • 5.2.102 Územní systém ekologické stability (ÚSES)
  • 5.2.103 Dřeviny rostoucí mimo les
  • 5.2.104 Ochrana jeskyní a souvisejících krasových jevů
  • 5.2.105 Ochrana paleontologických nálezů
  • 5.2.106 Ochrana krajinného rázu
  • 5.2.107 Přírodní park
  • 5.2.108 Přechodně chráněná plocha
•  5.3 Další limity na úseku ochrany přírody a krajiny (5-3-20220701.pdf, 136 kB, aktualizováno 1.7.2022) 
  • 5.3.101 Evropsky významná lokalita
  • 5.3.102 Ptačí oblast
  • 5.3.103 Památné stromy
•  5.4 Lesní pozemky (5-4-20230101.pdf, 236 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
  • 5.4.101 Pozemky určené k plnění funkcí lesa
  • 5.4.102 Ochrana pozemků určených k plnění funkcí lesa
  • 5.4.103 Odnětí pozemků určených k plnění funkcí lesa
  • 5.4.104 Oblastní plány rozvoje lesů
  • 5.4.105 Stavby pro plnění funkcí lesa
•  5.5 Geologie (5-5-20230101.pdf, 173 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
  • 5.5.101 Chráněná ložisková území
  • 5.5.102 Dobývací prostor
  • 5.5.103 Chráněná území pro zvláštní zásahy do zemské kůry
  • 5.5.104 Prognózní zdroje vyhrazených nerostů
  • 5.5.105 Území se zvláštními poměry geologické stavby
  • 5.5.106 Výhradní ložiska

6. Ochrana památek

•  6 Ochrana památek (6-0-20220701.pdf, 173 kB, aktualizováno 1.7.2022) 
  • Památkově chráněná území a objekty
  • 6.101 Kulturní památka
  • 6.102 Národní kulturní památka
  • 6.103 Památková rezervace (městská, vesnická, archeologická)
  • 6.104 Památková zóna (městská, vesnická, krajinná)
  • 6.105 Ochranné pásmo památkové rezervace, památkové zóny, nemovité kulturní památky

7. Právo

•  7 Právo (7-0-20230101.pdf, 228 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
  • Instituty stavebního a občanského práva
  • 7.101 Držba
  • 7.102 Omezení činností obtěžujících a ohrožujících výkon práv jiné osoby včetně povinnosti umožnit vstup na pozemek
  • 7.103 Omezení vlastnických práv v naléhavém veřejném zájmu (stav nouze)
  • 7.104 Omezení vlastnických práv věcným břemenem
  • 7.105 Vyvlastnění ve veřejném zájmu
  • 7.106 Nezbytná cesta
  • 7.107 Právo stavby

REJSTŘÍKY, SEZNAMY

•  Věcný rejstřík (8-1-20200101.pdf, 796 kB, aktualizováno 1.1.2020)
•  Rejstřík právních předpisů (8-2-20230101.pdf, 225 kB, aktualizováno 1.1.2023) AKTUALIZOVÁNO
•  Přehled vybraných zákonů (8-3-20220101.pdf, 110 kB, aktualizováno 1.1.2022)

Principy a pravidla územního plánování

Internetová příručka – poslední aktualizace ke dni 9. 2. 2023

Ústav územního rozvoje: Ing. Zdeňka Kučerová, garant úkolu
Ministerstvo pro místní rozvoj, odbor územního plánování: Ing. Roman Vodný, Ph.D., garant úkolu

O publikaci

Internetová příručka Principy a pravidla územního plánování (PaP) je jediné přehledné shrnutí a výklad poznatků současného urbanismu a územního plánování. Vzniká ve spolupráci Ústavu územního rozvoje s význačnými specialisty oboru a za garantování Odboru územního plánování Ministerstva pro místní rozvoj. Recenze předních odborníků z akademické sféry z příslušných rezortů a projektové činnosti, zajišťuje objektivitu a prestiž dokumentu.

Internetová příručka je průběžně doplňována a aktualizována. Předkládá informace o stavu a trendech vývoje a principech řešení v územním plánování. Při aktualizacích jsou kapitoly doplňovány rovněž o nové právní předpisy a koncepce rezortů.

Příručka je předkládána uživatelům ve dvou verzích:

• průběžně aktualizovaná verze
• verze pro vyhledávání a tisk – soubor formátu PDF

Aktuálně

Byly aktualizovány vybrané kapitoly.

• Kapitola C.8 Technická infrastruktura – recenzovaná kapitola, zveřejněno 21. 12. 2022
• Kapitola D.1 Orgány územního plánování, stavební úřady a dotčené orgány chránící veřejné zájmy – pracovní znění, zveřejněno 9. 2. 2023
• Kapitola D.2 Nástroje územního plánování – pracovní znění, zveřejněno 9. 2. 2023
• Kapitola D.3 Vazby nástrojů územního plánování – pracovní znění, zveřejněno 9. 2. 2023
• Kapitola D.4 Informace v územním plánování – pracovní znění, zveřejněno 9. 12. 2022
• Kapitola D.5 Účast veřejnosti v procesu územního plánování – pracovní znění k 31. 3. 2022, zveřejněno 31. 5. 2022

Poznámka:
Obsahem PaP jsou odborné stati na vybraná témata související s územním plánováním. Vzhledem k tomu, že se nejedná o vědecké práce, podklady nejsou citovány, nýbrž volně zpracovány. Webové odkazy na použité zdroje mají informativní charakter, ÚÚR neodpovídá za jejich funkčnost a obsah. Přesto se snažíme odkazy jednorázově aktualizovat, případně doplňovat o nové. Neplatné koncepce a další zdroje informací s jejich odkazy jsou ponechány, neboť byly podkladem a souvisejícím zdrojem pro příslušnou kapitolu.

Průběžně aktualizovaná verze

Níže uvedená internetová prezentace Principy a pravidla územního plánování nabízí průběžně aktualizované kapitoly.

Úvod

Principy a pravidla územního plánování – úvod (pap-uvod-20160902.pdf, 292 kB)

Tematické okruhy

• Kapitola A. Principy udržitelného rozvoje území
• Kapitola B. Koncepce územního rozvoje ČR
• Kapitola C. Funkční složky
• Kapitola D. Územní plánování, jeho orgány, nástroje a vazby
• Kapitola E. Pojmy

Kapitola A. PRINCIPY UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ

A.1 Pojetí udržitelného rozvoje (A1-20101115.pdf, 267 kB, aktualizováno 15. 11. 2010)

• A.1.1 Vymezení pojmu udržitelný rozvoj
• A.1.2 Pilíře udržitelného rozvoje
• A.1.3 Principy udržitelného rozvoje území
• A.1.4 Sledování a hodnocení udržitelnosti rozvoje

A.2 Základní dokumenty vymezující udržitelný rozvoj (A2-2013.pdf, 354 kB, aktualizováno 3. 12. 2013)

• A.2.1 Dokumenty světového společenství pro udržitelný rozvoj
• A.2.2 Dokumenty pro udržitelný rozvoj Evropy
• A.2.3 Dokumenty pro udržitelný rozvoj regionů, měst a venkova

A.3 Národní dokumenty pro udržitelný rozvoj v České republice (A3-20101115.pdf, 238 kB, aktualizováno 15. 11. 2010)

• A.3.1 Strategie udržitelného rozvoje České republiky
• A.3.2 Prosazování udržitelného rozvoje v územním plánování

Kapitola A. Použité zdroje (A-zdroje-20101115.pdf, 214 kB, aktualizováno 15. 11. 2010)

Kapitola B. KONCEPCE ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR

B.1 Pojetí územního rozvoje (B1-20101021.pdf, 374 kB, aktualizováno 21. 10. 2010)

B.2 Charakteristika, stav, hodnoty a problémy územního rozvoje ČR (B2-20160318.pdf, 3 368 kB, aktualizováno 18. 3. 2016)

• B.2.1 Území a osídlení
• B.2.2 Sídla
• B.2.3 Krajina RECENZOVANÁ KAPITOLA

B.3 Trendy a koncepce územního rozvoje (B3-20150113.pdf, 10 609 kB, aktualizováno 13. 1. 2015)

• B.3.1 Koncepce územního rozvoje a jejich trendy a na úrovni ČR
• B.3.2 Koncepce územního rozvoje a jejich trendy a na úrovni krajů
• B.3.3 Koncepce územního rozvoje a jejich trendy a na úrovni obcí
  • B.3.3.1 Koncepce a trendy územního rozvoje měst
  • B.3.3.1.1 Města
  • B.3.3.1.2 Města - krajina RECENZOVANÁ KAPITOLA
  • B.3.3.2 Koncepce a trendy územního rozvoje venkovských obcí
  • B.3.3.2.1 Venkovská sídla
  • B.3.3.2.2 Venkovská sídla - krajina RECENZOVANÁ KAPITOLA

Kapitola C. FUNKČNÍ SLOŽKY

Kapitola C. Úvod (C0-2012.pdf, 258 kB, aktualizováno 17. 12. 2012)

C.1 Výroba, těžba a skladování (C1-20160809.pdf, 2 401 kB, aktualizováno 9. 8. 2016) RECENZOVANÁ KAPITOLA

C.2 Zemědělské a lesní hospodářství (C2-2013.pdf, 1 239 kB, aktualizováno 25. 6. 2013) RECENZOVANÁ KAPITOLA

C.3 Bydlení (C3-2013.pdf, 15 588 kB, aktualizováno 20. 8. 2013) RECENZOVANÁ KAPITOLA

C.4 Občanské vybavení (C4-2020-12-18.pdf, 9 874 kB, zveřejněno 18. 12. 2020) RECENZOVANÁ KAPITOLA 

C.5 Zeleň (C5-2013.pdf, 2 152 kB, aktualizováno 4. 1. 2013) RECENZOVANÁ KAPITOLA

C.6 Rekreace (C6-2011.pdf, 996 kB, aktualizováno 20. 6. 2011)

C.7 Dopravní infrastruktura (C7-2012.pdf, 3 342 kB, aktualizováno 30. 10. 2012)

C.8 Technická infrastruktura (C8-202212.pdf, 9 624 kB, zveřejněno 21. 12. 2022) RECENZOVANÁ KAPITOLA

C.9 Vodní hospodářství (C9-2012.pdf, 1 027 kB, aktualizováno 8. 8. 2012) RECENZOVANÁ KAPITOLA

C.10 Veřejná prostranství (C10-2019-09-12.pdf, 14 588 kB, aktualizováno 12. 9. 2019) RECENZOVANÁ KAPITOLA

Kapitola D. ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ, JEHO ORGÁNY, NÁSTROJE A VAZBY

Má vazbu na zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a další související předpisy.

D.1 Orgány územního plánování, stavební úřady a dotčené orgány chránící veřejné zájmy (D1-2023-02-09-pracovni-verze.pdf, 1 301 kB, aktualizováno 9. 2. 2023)
Pracovní znění k 9. 2. 2023

• D.1.1 Orgány územního plánování
• D.1.2 Stavební úřady
• D.1.3 Dotčené orgány

D.2 Nástroje územního plánování (D2-2023-02-09-pracovni-verze.pdf, 4 007 kB, aktualizováno 9. 2. 2023)
Pracovní znění k 9. 2. 2023

• D.2.1 Územně plánovací podklady
• D.2.2 Politika územního rozvoje
• D.2.3 Územně plánovací dokumentace
  • D.2.3.1 Zásady územního rozvoje
  • D.2.3.2 Územní plán
  • D.2.3.3 Regulační plán
• D.2.4 Územní rozhodování
  • D.2.4.1 Územně plánovací informace, územní rozhodnutí, územní souhlas, veřejnoprávní smlouva
  • D.2.4.2 Územní opatření

D.3 Vazby nástrojů územního plánování (D3-2023-02-09-pracovni-verze.pdf, 1 768 kB, aktualizováno 9. 2. 2023)
Pracovní znění k 9. 2. 2023

• D.3.1 Vzájemné vazby nástrojů územního plánování 
• D.3.2 Vazby nástrojů územního plánování na ostatní nástroje rozvoje území

Poznámka k aktualizaci kapitol D1, D2, D3 k 9. 2. 2023:

Do aktualizací jsou zapracovány následující změny:

1. zákona 183/2006 Sb. (stavební zákon)
   Změna zákonem č. 19/2023 Sb. – účinná od 24. 1. 2023
2. vyhlášky č. 500/2006 Sb.
   Změna vyhláškou č. 418/2022 Sb. – účinná od 1. 1. 2023
3. vyhlášky č. 501/2006 Sb.
   Změna vyhláškou č. 418/2022 Sb. – účinná od 1. 1. 2023
   Změna vyhláškou č. 360/2022 Sb. – část účinná od 1. 1. 2023

Není zapracováno: Zákon 283/2021 Sb. – účinná část druhá – Organizace a výkon veřejné správy (§ 15–18) – z důvodu stále fungující státní správy podle zákona 183/2006 Sb., a z důvodu dalších očekávaných změn.

D.4 Informace v územním plánování (D4-2022-12-09-pracovni-verze.pdf, 1 014 kB, aktualizováno 9. 12. 2022)
Pracovní znění k 9. 12. 2022

• D.4.1 Poskytování informací
• D.4.2 Informační technologie

D.5 Účast veřejnosti v procesu územního plánování (D5-2022-03-31-pracovni-verze.pdf, 2 263 kB, aktualizováno 31. 3. 2022, zveřejněno 31. 3. 2022)
Pracovní znění k 31. 3. 2022

• D.5.1 Pojetí účasti veřejnosti
• D.5.2 Legislativní východiska účasti veřejnosti
• D.5.3 Minimální standardy a zásady účasti veřejnosti dané stavebním zákonem
• D.5.4 Možnosti zapojení veřejnosti

D.6 Související metodické pokyny a publikace – naleznete:

• na stránkách Ústavu územního rozvoje, sekce Stanoviska a metodiky a sekce Metodické příručky a publikace
• na Informačním webu územního plánování, sekce Stanoviska a metodiky

Kapitola E. POJMY

Pojmy související s problematikou územního plánování naleznete ve Slovníku územního rozvoje.

Verze pro vyhledávání a tisk

Kompletní znění internetové publikace Principy a pravidla územního plánování je v nepravidelných intervalech také zveřejňováno jako ucelený soubor ve formátu PDF. 

Archivní verze dokumentu

 Verze 2017 – Principy a pravidla územního plánování
Verze 2016 – Principy a pravidla územního plánování
Verze 2015 – Principy a pravidla územního plánování

Dotčené orgány v procesu územního plánování

Internetová příručka – poslední aktualizace ke dni 1. 1. 2023.
Garantka úkolu: Ing. arch. Milada Chroboczková

Úvod

Ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a zákona č. 186/2006 Sb., o změně některých zákonů souvisejících s přijetím stavebního zákona a zákona o vyvlastnění (změnový zákon).

Publikace Dotčené orgány v procesu územního plánování je určena pracovníkům státní správy, zejména orgánů územního plánování a stavebních úřadů, ale i ostatní odborné a laické veřejnosti.

Účelem této publikace je napomáhat orientaci v dotčených orgánech spolupůsobících v procesech pořizování územně plánovacích dokumentací a v územních řízeních podle zákona č.183/2006 Sb. (stavební zákon).

Publikace je členěna na samostatné části, a to podle nástrojů územního plánování – územně plánovacích dokumentací a územních rozhodnutí.

Každá samostatná část je uspořádána podle oblastí působnosti dotčených orgánů, ve kterých jednotlivé dotčené orgány chrání veřejné zájmy podle zvláštních právních předpisů a stavebního zákona.

Tyto samostatné části obsahují tabulkovou a textovou část. V tabulkové části jsou příslušné dotčené orgány přiřazeny k jednotlivým oblastem jejich působnosti s uvedením zvláštního právního předpisu a jeho části, na jejímž základě byla dotčenému orgánu svěřena ochrana veřejných zájmů, a úkonu dotčeného orgánu (stanovisko, závazné stanovisko, případně jiný úkon podle zvláštního právního předpisu). V textové části jsou citována jednotlivá ustanovení zákonů a vyhlášek uváděných v tabulkové části a další ustanovení zvláštních právních předpisů, včetně stavebního zákona, souvisejících s danou problematikou.

Pro konkrétní územně plánovací dokumentace (dále jen ÚPD) a územní řízení (dále jen ÚŘ) nelze jednotlivé dotčené orgány přejímat pouze mechanicky z tabulek, ale je třeba přečíst si i související ustanovení zákonů v textové části. Je na pořizovateli ÚPD nebo pracovníkovi stavebního úřadu, vedoucího ÚŘ, aby sám posoudil, které orgány v daném případu jsou dotčené.

Internetová prezentace je aktualizována průběžně podle toho, jak se mění dotčené orgány, jejich působnost apod. v souvislosti s nabýváním účinnosti novelizovaných, případně nových právních předpisů.

Poslední aktualizace internetové prezentace je zpracována v souladu s legislativou účinnou od 1. 1. 2023.

• Úvod
  (01-uvod-01012023.pdf, 500 kB, aktualizováno 1.1.2023)

INTERNETOVÁ PREZENTACE DOKUMENTŮ
Územně plánovací dokumentace a Územní rozhodnutí – stav ke dni 1. 1. 2023

Další novely budou zapracovány v následující aktualizaci.

Územně plánovací dokumentace

• Zásady územního rozvoje
  (02-zur-01012023.pdf, 448 kB, aktualizováno 1.1.2023)
•  Územní plán
  (03-up-01012023.pdf, 466 kB, aktualizováno 1.1.2023)
•  Vymezení zastavěného území
  (04-vzu-01012023.pdf, 193 kB, aktualizováno 1.1.2023)
•  Regulační plán
  (05-rp-01012023.pdf, 423 kB, aktualizováno 1.1.2023)

Územní rozhodnutí

•  Rozhodnutí o umístění stavby. Rozhodnutí o změně stavby. Územní souhlas. Veřejnoprávní smlouva. Rozhodnutí o ochranném pásmu
  (06-rous-01012023.pdf, 1 026 kB, aktualizováno 1.1.2023)
•  Rozhodnutí o změně využití území. Územní souhlas. Veřejnoprávní smlouva
  (07-rozvu-01012023.pdf, 733 kB, aktualizováno 1.1.2023)
•  Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků
  (08-rodasp-01012023.pdf, 99 kB, aktualizováno 1.1.2023)

Historie

Současně prezentovaná internetová publikace Dotčené orgány v procesu územního plánování je plynulým pokračováním následujících příruček.

• 1999 – první byla zpracována a vydána již v roce 1999 pod názvem „Dotčené orgány státní správy v procesu územního plánování a územního řízení“. Autorkou publikace a následně garantkou byla do roku 2014 Ing. arch. Miriam Blažková.
• 2003 – vzhledem k tomu, že v následujícím období došlo ke změně prakticky všech právních předpisů vztahujících se k řešené problematice, byla vydána publikace pod stejným názvem a se stejným obsahem, odrážející stav k polovině roku 2003.
• 2006 – v roce 2006 byl schválen nový stavební zákon a zákon o změně některých zákonů souvisejících s přijetím stavebního zákona a zákona o vyvlastnění. Byla proto vydána nová publikace, která reagovala na změny v pojetí stavebního zákona (pojem dotčené orgány státní správy se změnil na dotčené orgány) a změny v právních předpisech jednotlivých rezortů.
• 2018 – v únoru 2018 byly zapracovány změny vyvolané zákonem č. 225/2017 Sb., který novelizoval stavební zákon a 27 zvláštních právních předpisů, na jejichž základě hájí dotčené orgány veřejné zájmy.
• V následujících letech byly zapracovány další novely zákonů, podle kterých dotčené orgány hají veřejné zájmy.

Publikace byla odborně posouzena se závěrem, že je plně způsobilá posloužit svému účelu v praxi, tj. napomoci příslušným subjektům pohotově se orientovat ve značně různorodém, strukturovaném a vnitřně složitém systému působností a pravomocí četných dotčených orgánů v procesech územního plánování, jakož i v systému jejich vztahů s orgány územního plánování a stavebními úřady.

Průměrné ceny dopravní a technické infrastruktury obcí – Aktualizace 2021

Internetová příručka – Aktualizace 2021 – zveřejněno 7. 9. 2021
Úkol A.4.05/RP Podpora obcí – část Průměrné ceny dopravní a technické infrastruktury obcí

Úvod

Cílem publikace je usnadnění orientace v oblasti financování infrastruktury včetně veřejné zeleně a souvisejícího zabezpečení finančních prostředků pro nové investice. Publikace je určena především orgánům venkovských obcí, starostům, místním zastupitelům či projektantům. Může napomoci při realizaci obecní infrastruktury, tvorbě projektu či jako studijní pomůcka a je užitečným zdrojem dat pro tuto činnost.

Obsah publikace je zaměřen na široké spektrum problémů od zemních prací, nakládání s pitnou i odpadní vodou, přes zásobování elektrickou energií, zásobování plynem, rozvody veřejného osvětlení, obecního rozhlasu a elektronické komunikace, místní komunikace až po veřejnou zeleň. Obsažné a zároveň přehledné zpracování umožňuje možnost rychlé orientace. V publikaci jsou uvedeny jednotkové ceny prací, jež umožňují sestavení rámcového rozpočtu realizované akce a zároveň mohou být orientačním vodítkem při výběrovém řízení na dodavatele prací.

Podkladem pro zpracování rozpočtových cen byly rozpočtové ukazatele a ceny stavebních prací, které poskytly jednak organizace zaměřené na rozpočtování, projektování a realizaci, jednak ceny, které vychází ze zákona o oceňování majetku a ceníků ÚRS CZ, a.s., Praha.

Na publikaci spolupracovala společnost RTS, a.s., Brno, která mj. sama vytváří ceníky stavebních prací. Další spolupráce byla se společností AQUATIS, a.s., Brno, která je zaměřena na technické a inženýrské služby např. v oblasti vodárenství, kanalizací a čistíren odpadních vod, přičemž pro zpracování rozpočtů společnost využívá ceníky ÚRS CZ, a.s., Praha.

Pro srovnání jsou v příručce přepočítány ceny z vyhlášky ministerstva financí č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění pozdějších předpisů (tj. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., vyhlášky č. 345/2015 Sb., vyhlášky č. 53/2016 Sb., vyhlášky č. 443/2016 Sb., vyhlášky č. 457/2017 Sb., vyhlášky č. 188/2019 Sb. a vyhlášky č. 488/2020 Sb.). Poslední novela nabyla účinnosti dnem 1. ledna 2021.

Hodnotové údaje jsou v cenové úrovni 1. pololetí roku 2021 (bez DPH) a je vhodné je považovat za průměrné a orientační. Při odhadu nákladů je potřebné vždy zohlednit umístění a konkrétní podmínky daného investičního záměru. Rovněž je nutné mít na zřeteli i bezpečnost stavebních prací po celou dobu realizace stavby.

Investiční náklady

• Celá publikace (ceny-ti-2021-celek.pdf, 6 698 kB)

• 1. Zemní práce (01-zemni-prace-ceny-ti-2021.pdf, 477 kB)
• 2. Zásobování vodou (02-voda-ceny-ti-2021.pdf, 649 kB)
• 3. Odvádění a čištění odpadních vod (03-kanalizace-ceny-ti-2021.pdf, 2 230 kB, oprava 3. 2. 2020, str. 46)
• 4. Zásobování elektrickou energií (04-elektro-ceny-ti-2021.pdf, 472 kB)
• 5. Zásobování plynem (05-plyn-ceny-ti-2021.pdf, 525 kB)
• 6. Veřejné osvětlení (06-svetlo-ceny-ti-2021.pdf, 237 kB)
• 7. Obecní rozhlas (07-rozhlas-ceny-ti-2021.pdf, 112 kB)
• 8. Místní komunikace (08-komunikace-ceny-ti-2021.pdf, 1 003 kB)
• 9. Veřejná zeleň (09-zelen-ceny-ti-2021.pdf, 543 kB)
• 10. Elektronické komunikace (10-kabely-ceny-ti-2021.pdf, 151 kB)
• 11. Související odkazy (11-souvisejici-odkazy-ceny-ti-2021.pdf, 124 kB)

Důležité upozornění:
Hodnotové údaje v publikaci Aktualizace 2021 byly zpracovány v cenové úrovni 1. pololetí roku 2021 (bez DPH) a je vhodné je považovat za průměrné a orientační.
V důsledku celosvětové pandemie COVID-19 (v letech 2020 až 2021) a současně v souvislosti s velkými škodami v důsledku živelních katastrof v roce 2021 na různých místech, nevyjímaje Českou republiku, docházelo postupně k omezení výroby některých materiálů, nedostatku vstupních surovin a výraznému převisu poptávky nad nabídkou. Následkem toho došlo od 2. čtvrtletí 2021 k radikálnímu nárůstu cen, který může výrazně ovlivnit ceny budované infrastruktury.
Nepředpokládané změny nejsou v publikaci zahrnuty.

Karty samostatných příkladů z publikace

Chcete rychle zjistit rozpočtové náklady stavební části objektu?

Chcete rychle zjistit vývoj cenové úrovně?

Chcete si zvětšit detail skladby, umístění nebo upravené plochy?

A současně nechcete hledat v celé publikaci?

Pro Vaši technickou a dopravní infrastrukturu, zemní práce nebo zeleň hledejte v přiloženém seznamu:

1. Zemní práce

• Z01 (P43) Protlak pod železniční tratí pro parní napáječ

2. Zásobování vodou

• V01 (P35) Skupinový vodovod z ocelových trub DN 150 v zářezu a pažené rýze
• V02 (P34) Přívodní řad z ocelových trub DN 300 v zářezu
• V03 (P84) Zásobovací řad z litinových trub DN 100 v pažené rýze
• V04 (P83) Prodloužení stávajícího vodovodního řadu z litinových a ocelových trub DN 200 a PVC DN 225 v zářezu a pažené rýze
• V05 (P01) Vodovod pitné a požární vody pro zásobování rodinných domů z PVC trub DN 110 v zářezu
• V06 (P02) Vodovod pitné vody pro zásobování rodinných domů z PVC trub DN 110 v zářezu
• V07 (P85) Vodovod pro zásobování výstavby obytných domů vodou z litinových trub DN 150 v zářezu
• V08 (P07) Vodovodní potrubí v areálu sadu z PVC trub DN 160 a 315 v pažené rýze
• V09 (S28) Studna pitné vody

3. Odvádění a čištění odpadních vod

• K01 (P18) Stoka z PVC trub DN 300 v zářezu
• K02 (P20) Stoka z PVC trub DN 300 v pažené rýze
• K03 (P17) Stoka z PVC trub DN 300 v kombinaci zářezu a pažené rýhy
• K04 (P91) Stoka z betonových trub DN 300 v zářezu
• K05 (P97) Stoka z betonových trub DN 300 a kameninových trub DN 300 v zářezu
• K06 (P23) Stoka z betonových trub DN 400, PVC DN 400 a 300 v pažené rýze
• K07 (P95) Stoka z betonových trub DN 500 v pažené rýze
• K08 (P27) Stoka z betonových trub DN 500 až 1 200 a PVC DN 300 až 400 v pažené rýze s jedním protlakem
• K09 (R03) Stoka z kameninových trub DN 300 v zářezu a pažené rýze
• K10 (S83) Výustní objekt do vodního toku na stoce DN 1 000
• K11 (S88) Biologické nádrže – rybníky s obvodovými hrázemi z písčitých a hlinitopísčitých zemin s rozdělovacími objekty

4. Zásobování elektrickou energií

• E01 (S54) Kabelové vedení NN venkovní v lokalitě rodinných domů
• E02 (S50) Kabelové vedení NN venkovní v lokalitě rodinných domů
• E03 (S55) Kabelové vedení NN venkovní v lokalitě rodinných domů
• E04 (S49) Kabelové vedení NN venkovní v lokalitě rodinných domů
• E05 (S52) Kabelová přípojka NN venkovní v lokalitě rodinných domů

5. Zásobování plynem

• P01 (P28) Středotlaký plynovod pro plynofikaci obce z PE trub DN 30, 40, 50 a 100 v pažené rýze
• P02 (P30) Středotlaký plynovod pro napojení rodinných domů a občanského vybavení z PE trub DN 110 a 160 v pažené rýze
• P03 (P66) Středotlaký plynovod pro hospodářskou farmu z ocelových trub DN 80 a 100 v nepažené rýze
• P04 (P29) Nízkotlaký plynovodní přívodní řad pro zásobování rodinných domů z PE trub průměr 110 x 6,2 mm v pažené rýze
• P05 (P72) Nízkotlaký plynovodní přívodní řad pro zásobování rodinných domů z ocelových trub průměr 159 x 4,5 a 219 x 6,3 mm v pažené rýze
• P06 (P70) Nízkotlaký plynovodní přívodní řad pro zásobování rodinných domů z ocelových trub průměr 219 x 6,3 mm v pažené rýze

6. Veřejné osvětlení

• S01 (S57) Osvětlení ulic a vnitrobloků
• S02 (S56) Osvětlení hřbitova

7. Obecní rozhlas

Karty nejsou k dispozici.

8. Místní komunikace

• D01 (M61) Komunikace místní sběrná šířky 17,5 m – čtyřpruhová se středním dělícím pásem a oboustranným chodníkem
• D02 (M63) Komunikace místní sběrná šířky 17,5 m – čtyřpruhová se středním dělícím pásem a jednostranným chodníkem
• D03 (M54) Silnice šířky 12 m – dvoupruhová – nadjezd
• D04 (M55) Silnice šířky 9,5 m – dvoupruhová
• D05 (M56) Silnice šířky 7,5 m – dvoupruhová
• D06 (M53) Komunikace místní sběrná šířky 8 m – dvoupruhová s oboustranným chodníkem
• D07 (M59) Komunikace místní obslužná přístupová šířky 8,6 m, 8 m a 7 m – dvoupruhová s kolmým stáním a parkovištěm
• D08 (M83) Komunikace místní obslužná přístupová šířky 7 m – dvoupruhová s oboustranným chodníkem
• D09 (M78) Komunikace místní obslužná šířky 6,5 m – dvoupruhová – provizorní
• D10 (M28) Komunikace pro pěší šířky 3 m po obou stranách místní komunikace
• D11 (M68) Komunikace účelová šířky 6 m a 5 m – dvoupruhová
• D12 (M72) Komunikace účelová šířky 6 m – dvoupruhová
• D13 (M93) Svážnice šířky 4 m

9. Veřejná zeleň

• N01 (N00) Parkové úpravy u objektu občanského vybavení
• N02 (N01) Parkové úpravy u bytových domů
• N03 (N06) Parkové úpravy

10. Elektronické komunikace

Karty nejsou k dispozici.

Poznámka:
Vybrané příklady v kartách jsou zpracovány dle rozpočtového programu KROS 4 – Verze 2021/I v.2, ÚRS CZ, a.s., Praha. Ukazatele průměrné orientační ceny na měrovou a účelovou jednotku stavebních objektů (RUSO) a jsou použity i v publikaci.

Autorský kolektiv

Ústav územního rozvoje: Ing. arch. Hana Šimková, Ph.D., garant úkolu, zpracovatel

Ministerstvo pro místní rozvoj, odbor regionální politiky: Ing. Martin Kolmistr, garant úkolu

Poděkování

Zpracovatel velice děkuje za laskavé poskytnutí informací a spolupráci firmám: AQUATIS, a.s., Brno, RTS, a.s., Brno a ÚRS CZ, a.s., Praha.

Historie

• První tištěná verze publikace vyšla v rámci svazku ediční řady VESNICE (Zdenka Hladišová a kolektiv) v roce 1999.
  Průměrné ceny technické infrastruktury. Není k dispozici v digitální verzi.
• Druhá tištěná verze publikace vyšla v rámci svazku ediční řady VESNICE (Marie Polešáková a kolektiv) v roce 2008.
  Průměrné ceny dopravní a technické infrastruktury – aktualizace 2008.
• Od této doby probíhala pravidelná internetová aktualizace do roku 2012, poté byla aktualizace ukončena.
• V roce 2015 byla aktualizace příručky, s ohledem na zájem uživatelů, obnovena.
  Webová stránka byla nově doplněna o Karty příkladů z publikace.
• V roce 2021 byl pro aktualizaci příručky využit rozpočtový software KROS 4 – Verze 2021/I v.2, ÚRS CZ, a.s., Praha. Ukazatele průměrné orientační ceny na měrovou a účelovou jednotku stavebních objektů (RUSO). Tisk katalogů směrných cen byl od roku 2019 ukončen.
• Archivní verze příručky jsou přístupné na webových stránkách ÚÚR:
  Aktualizace 2012
  Aktualizace 2015
  Aktualizace 2017
  Aktualizace 2019

Související odkazy a reakce na publikaci:

• Důležité informace na webových stránkách Ministerstva pro místní rozvoj ČR – Regionální rozvoj

• Portál Územní dimenze – Novinka ze dne 16. 9. 2021 – Ústav územního rozvoje ve spolupráci s MMR zpracoval aktualizaci publikace o cenách technické a dopravní infrastruktury
• Portál ObcePro – Příručky pro obce – 2021
• Portál RISY
• Aktualita ze dne 4. 10. 2017 – MMR připravilo aktualizaci publikace v oblasti financování technické a dopravní infrastruktury – Ministerstvo pro místní rozvoj ČR
• Průměrné ceny dopravní a technické infrastruktury na webových stránkách Ministerstva pro místní rozvoj ČR
• Aktualita ze dne 27. 5. 2016 – MMR pomáhá zadavatelům, zejména obcím a městům při zadávání projektů na dopravní a technickou infrastrukturu – Ministerstvo pro místní rozvoj ČR
• Časopis Obec a finance 3/2016 – Průměrné ceny dopravní a technické infrastruktury – Aktualizace 2015
• Deník veřejné správy 19. 9. 2016 – Průměrné ceny dopravní a technické infrastruktury – Aktualizace 2015